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为何三星将军敢占中资公司的地?

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发表于 2020-10-29 23:15:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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吴哥时报讯 本报25日报道了《中资公司数百公顷地 被三星将军占了》,目前该事件已有新的进展,在洪森总理特别助理东达拉的干预下,双方同意以双赢原则解决纠纷,将于11月2日在总理府签署协议。
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左起:三星将军密奔历(Meas Bunly)、洪森总理特别助理东达拉、中资公司负责人王延玉
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柬埔寨的土地所有证主要为两大类:一类是经过中央政府基于土地法所承认由国土部审核发放的产权持有形式,印制在质量良好的硬质纸张上,俗称硬卡;一类是由地方政府核发、在实际应用中对于主张该项产权的证明文件,俗称软卡。本次三星将军与中资公司有纠纷的土地即属软卡地。  J0 N. Z7 M4 W0 R. K9 N4 H
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中资公司持有的土地证明文件
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" m' Z2 U. d5 |8 T: `! @- F据中资公司负责人介绍,该公司持有的土地所有证,有省、县、乡、村四级政府盖的章,可以证明自己是从农民手中买来的。% d8 O, j6 y- }! {* q5 S
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三星将军也有土地证明文件,办理时间在中资公司之后,盖有县、省级政府的章,没有乡村的签名和盖章。5 Y2 Z' v/ G# U) _1 _
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2 p9 l# z) q+ O, O+ f三星将军持有的土地证明文件2 _, |, ?4 l' V$ B  s. |
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为何会出现这种情况呢?一名柬埔寨房地产业界人士告诉《吴哥时报》记者,这有很多可能。如向省政府租经济特许地,还有就是省长受了贿赂,以纠纷为由签发证明给强势的一方。三星将军占地事件发生后,中资公司向省长投诉而省长不作为,是值得深究下缘由的。
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“土地买卖的坑很多。2011年时我曾经买了一块23公顷的土地,测量时却只有18公顷,办成了硬卡地。谁知到了两年前突然有个富婆来争地,说土地全是她的。原来她在1995年时曾向这些农民买地并付了20%的订金,但后来没钱就没再付,之后农民才又把地卖给我们。现在土地升值快,富婆又勾结省政府打官司,硬是拿走了其中的8公顷,估计也是分了一半的钱给了为她办事的官员。”: D) y: j+ v: R( p4 A* M' z2 U

! X# z* ]) u5 H3 M. I1 E“买了地后要把软卡换成硬卡才行。换卡有一个月的公告期,进行测量、划界、GPS定位等,这个期间也容易出问题。之前曾有人买了130公顷地,花了13万美元做硬卡,土地测量时只有101公顷。这时冒出6户农民宣称拥有其中的部分土地。他们中有些人什么资料都没有,有些是父母拿了钱子女来找麻烦,还有些是完全没关系却在这片地里面种点稻谷,都要给钱才能解决,最后又花了6万多美元才搞定。”1 N* E5 I  N3 P  R" D
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“柬埔寨的星级将军有三千七百多,只是其中有背景的才敢生事。只要听说是中国人买的地,一些权贵总是虎视眈眈想方设法巧取豪夺。”9 w/ v' _, {; q0 M! T" n
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“软卡地文件中,村长、乡长的签名和盖的章是最权威的,是地方政府的直接认定证明,县、省级政府的章只有背书意义。这次三星将军占的地并没有乡长、村长的签名和盖章,但估计为了盖那两个章也花了些钱,中资公司能要回多少地还是未知数。”
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