请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

吴哥

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 308|回复: 0

听听一名西港华商的唠叨

[复制链接]
发表于 2021-1-24 17:56:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
前几日,记者跟一名在西港投资的华商聊了聊,现在把谈话的内容整理出来供大家参考。这名华商提到的一些现象,代表了一部分中国投资者的感受,一些想法也许不一定客观准确,但也从侧面反映了一些问题。
  j* r) @; T1 ?6 I: W front1_0_FnNJhIlQMM89hEdsWALEGr3bist4.1611482177.jpg
' K  K2 \" g1 K: M  S1 A6 \2021年西港会好起来吗?
# J, \# E& Z8 Q5 h
4 {* y$ E  b2 z  E好不起来。现在疫情的影响还是很严峻,我几个朋友的酒店都是签约隔离酒店,这个签约都是五个月起步。全球的疫情如果不结束,今年会和去年一样难。而今年疫情就算过去了,西港没有三五年也好不起来。
+ q8 h" X( F3 w6 y2 B7 C
6 x9 X9 `6 `- S' }8 l9 \: [西港倒下 疫情不是主要原因
; w; P. N& q2 V# ]" g" m3 T0 a# V: t  A# r, ~4 z' |
其实对于西港来说,疫情还不是根本的原因,柬埔寨疫情不是很严重。最重要的是“818”,一次性把网投公司卡断,网投全部从西港撤离,很多小型的餐饮、租房、酒店都大受影响。中国投资商也就没办法坚持下去,有的楼盖了一半不盖了,有的盖好没装修开业,都是恶性循环。
2 U* f3 s" h& A8 k* p6 p
: |  E& e4 i6 p; s  p现在西港这个地方,这么多中国人投资了这么多钱,在这里都带不走,有一些人就不甘心留在这里,没想到越坚守越困难,把血吸干了。
( a, j& ]: L9 a) H  H% J. {  ]$ ]$ F! g
现在西港很多地主在跟中国人斗,因为他也受到了影响,他有一些钱也是去买地、租地了,现在收不到房租,就想办法去逼中国人交钱,有的中国人交不出钱来,那就变成了一个纠纷了。6 j! d" F- G( ?
3 T  b& }  |  i
为什么西港经济纠纷这么多?
! N# |0 p  a/ X4 t# E$ A, N  }" V( R0 d" ]8 @
像我们和地主签的这块地是2万多块钱一个月,现在每个月交几千我们都交不起了,我们要求他给我们免了房租,等疫情过后再交,他们不同意。纠纷就产生了。
2 E( z! ^- f+ F. b# w
) [0 w+ ^5 \8 b/ Z! ]0 Y/ Z你看以前一间房包月大概2000美金左右,现在100多包月的有大把,为什么?因为现在酒店都空了,太多酒店都在恶性竞争,价格战打到最后面就没有生存的余地了,最后面都是要死的。3 W- k* s( `8 u$ @
/ W/ z- f" a9 u* W" ?3 c* i
西港10栋楼里10栋有纠纷
3 X" h- H% {% C% M" H3 {+ L. y2 o" M! n6 ~
最近这几个月我问了很多人,只要是中国人盖的楼,10栋楼就有10栋楼有纠纷。有的一栋楼十几个股东,有的是租的地,有的是三手四手买来的,都有很多纠纷。现在就是空在那里,租也租不出去,只能是等疫情过后,大家再坐在一起商量。8 |9 z# b4 R2 m2 n! Q
front1_0_FpwoqTwlIpa1jttrWYeC8MEEBudt.1611482177.jpg
4 w8 S0 i. }, @) E  r- w西港那么多烂尾楼 都是没钱盖了吗?4 ~3 n8 i8 F3 m5 W+ q
- u& q7 v% w, q& L" F* `: V; i. ^
西港像这样的烂尾楼大把的,许多是盖好了没有再去花钱装修。
" c. l/ U/ ~# U: w3 ?, `% O& M7 q6 d7 `& p
现在很简单,不可能会再去投资了,中国人有钱留在口袋里不香吗?: O2 j5 w  W& L* V3 e8 e, j
$ U2 w# X. o, W5 N
本身地租的问题就没有协商好,如果还是跟以前一样的那么贵,那你就算把楼盖好了,也是白送给地主的,所以必须要先把地租谈好,才能再谈投资。
" q/ C3 h$ y( A1 B2 Z9 L' r" H7 _# Y: t  D
强龙斗不过地头蛇7 ]8 {# \: a# R7 O
% U3 h7 t# K8 l' ~
基本上都是强龙斗不过地头蛇,除非地主好心肠,他希望少赚一点把中国人留下来,但有一些强硬的地主,我们中国人是斗不过他的。' `3 A. r- M. z& o

: _* L* T! \/ ^; o9 R因为合同白纸黑字写在那里,你不交租金,他就有权利把地收回来,你的房子他也可以赶你出去,对吧?你投资了几千万上亿,这种的话他要吃掉你,你是没有办法的。+ {; U4 ?4 F0 R

1 d& W2 _5 N, a" w所以看地主的心狠不狠,中国人在这边十个有九个半是受伤的。
! K% K) o0 C: @1 K& x
7 D. H5 ~8 \. I  v! E' f0 p为什么待在这里不回国?  r% y5 P* c/ T- u

7 M! C, Q0 r) D" G许多人都没办法,在国内带过来的钱全部亏的一塌糊涂,你说回国有什么用吗?回国也没脸见人,有的人在国内借了高利贷,有的人把国内房子卖掉投资在这里,现在全部打水漂。. x9 G+ x! i1 {2 n* c. x

) Y2 U0 S6 J/ o$ B  f# R把西港比作深圳是误解# s& u! h* E, @) i1 s. z
7 P# [: M! I% E, L* n0 v
很多中国人来这边也就是想赚快钱,签个10年15年的合同,把房子盖起来两三年回本,赚了一点钱回国,都没有想长期待在这边的。所以为什么大楼的质量差,会造成倒塌?也是有原因的,偷工减料,大楼里的柱子都特别细,做的工程都是赶工。
$ O. d0 N9 p% d) b1 Z. Q" c9 O- z/ |+ X( H8 c
西港本身城市也没有规划好,道路、下水道等都没规划好,的确是一个乱象,很多人把它比成深圳、香港,真的是一个笑话,这是大家的一个误解。
9 y4 z+ t6 R# l+ E+ T7 ?
7 Q! z$ E; c5 [4 |2 Y为什么这么多人唱衰柬埔寨?" I  {4 E" f5 z$ W8 H/ x" G0 p

# |* ?& }  Z& y7 g柬埔寨这边为什么很多国人会一度唱衰柬埔寨呢?因为他的确给很多中国投资者带来了伤害,包括我也是一样。: @/ Y5 F$ F- n" J% ^+ V: E: P) R
% c3 p6 G7 P" y. C
你看它不会好好去发展一个国家,动不动就是小费。像现在停车也是一个问题,停在自己门口的车动不动就拖走,他也不会给你规划一下停车场,没有去完善一些东西,也没有去规范。" y2 Y4 f' @% x

3 j+ s1 y* i4 O+ L3 h西港未来会好吗?7 E' c: ?: {5 a( _6 b3 r

8 X; }! O/ d. w; K9 J5 F' w5 i" ~1 T这个地方肯定会慢慢好起来的,但是需要时间,最少三五年,有可能是五年到八年。没有三五年肯定是没有人来接盘的,现在跟地主的纠纷要尘埃落定才行,现在很多都在打官司。
1 F# ^$ N$ c6 u5 Z" A# w6 T1 @ front1_0_FqZ-lGn1vXe4QDELvlKMATE2Gofb.1611482177.jpg
1 z! E+ _9 S( u$ G- k  N要想好起来,首先中国人要得到柬埔寨政府的大力支持,他们需要善待中国人,这是其一;
# ~! j6 l! X( a, B# ^, M6 _2 r! Y1 K" a$ m2 D/ o- ]; T1 _
其二,当地的治安一定要好,不然的话,很多中国人会反感来这边投资,担心来了这边,死在这里都不知道,是吧?
% h+ p' A" g3 t! S  B. \9 f4 h) k3 ~
第三,一些治安乱象,包括乱收小费、警察乱抓人、乱收费这些,都是不好的,要他们慢慢去改变,不然的话很多中国人很反感,人家都不想过来。
1 v6 [+ B0 E) t; h
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

GMT+8, 2022-6-29 23:48 , Processed in 0.035606 second(s), 8 queries , MemCache On.

快速回复 返回顶部 返回列表